全球家居共享產業（yè）鏈（liàn）高峰論壇縱（zòng）論家居產（chǎn）業融（róng）合發展

我認為，中國房地產市場的崩盤，尤其是均價大幅崩盤（pán），沒有這個（gè）可能性，3-5年內是很明確的。深圳2月份的房地產同比增幅（fú）是73%，這樣的價格（gé），房地（dì）產這麽漲，今年是否會繼續？我認為可（kě）能性也不大。

房地產不會下跌的話，大家心裏麵鬆了一口氣，未來的幾年一定還可以。但是我（wǒ）想（xiǎng）說的是，未來，是旱的旱死，澇的（de）澇死。房價數據總體上升，但（dàn）是到雲（yún）南的（de）小縣城，那麽多的房子，要賣給（gěi）誰（shuí）去？去庫存是讓農民工來買房，但（dàn）是時間比較長。這不靠譜、

我們得出的結論，中國的房價最（zuì）高的地方，一線城市，其次是高鐵的核心城市，以及東（dōng）部沿（yán）海發達的城市。這些地方的（de）房價下跌，指望西部地區的農民朋友把這些地方的房（fáng）價支撐起來，是不可能的。所以中國經濟版圖重構（gòu）的過程，決定了中國旱的旱死，有的行業非常好，有的行業非常糟糕。

家具行業是傳統企業，家（jiā）具行（háng）業一定要有一個並購重組的過程，品牌加上傳（chuán）統的工藝，或者是品（pǐn）牌加上企業（yè），小的企業，但是具有溢價，這些資源是別人沒有的，到最好，會有一（yī）些（xiē）怎樣的企業出來呢？我認為會有兩類企業留存下來，第一類是特色企業，熬（áo）過嚴冬還能夠被別人認可的企業，第二類大企業，和（hé）資金、上遊打通的企業，這時候他們很難說是傳統的企業，是國際化布局的現代（dài）大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著（zhe）名經濟學家